房屋买卖合同出卖人违约时的损害赔偿 ——基于司法实践中对买受人主张房屋溢价损失的认定分析

• 作者: 何金凤
• 来源期刊: 福建质量管理
• 关键词: 违约损害赔偿 房屋溢价损失 司法实践 法官考量因素
• 年，卷（期）: 2018,（16）
• 所属期刊栏目: 经济与法
• 页码范围: 151
• 页数: 1页
• 字数: 2506字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-9604.2018.16.125

摘要

当前由于房价上涨过快,引发了一系列社会问题,其中之一即是在房屋买卖合同履行过程中,由于违约成本与房屋上涨差价之间的比例严重失调,导致出卖人违约,拒绝继续履行合同.由此导致买受人起诉要求出卖人赔偿损失,并将房屋溢价损失纳入自己的可得利益损失.本文将着重分析在司法实践中,法官认定房屋溢价损失数额时的考量因素.

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