房价收入比公式的统计学研究

• 作者: 朱火弟 殷天赐 陈星星
• 来源期刊: 管理科学与工程
• 学科: 经济
• 关键词: 房价收入比 广义货币量 统计学研究
• 年，卷（期）: 2019,（1）
• 页码范围: 7-13
• 页数: 7页
• 分类号: F2

摘要

为了研究居民收入的增加是否能支撑房价的上涨,我们采用住房价格比(即住房价格比城市居民家庭年收入)这一指标来进行研究,住房价格收入比是衡量居民住房价格承受能力的重要指标,在这几年工业化城市化快速发展的过程中,对中国房地产业以及房地产价格带来消极的影响,如住房的供求量和需求量严重不协调,住房结构不合理,房价直线增长等。本文通过对房价收入比的统计学研究,对房价收入比的收入进行了修正,引入了广义货币量(M2)这个指标,利用SPSS做M2指数的线性回归分析,对中国2000年到2014年的房价收入比进行调整,从而能够了解真实的房价收入比和中国的房地产实际情况情况,并在此基础上给予相关发展建议。