房地产价格与通货膨胀关系的实证研究——以成都市为例

• 作者: 唐建立
• 来源期刊: 建设管理研究
• 学科: 经济
• 关键词: 通货膨胀 房地产价格 协整检验 误差修正模型
• 年，卷（期）: 2019,（1）
• 页码范围: 121-130
• 页数: 10页
• 分类号: F293

摘要

本文通过房地产价格与通货膨胀关系正向和逆向影响的理论分析,得出房地产价格和通货膨胀是相互影响的关系,但两者之间是否互为因果关系,需要进行实证分析。本文基于成都市2006年1月到2017年10月的月度相关数据,进行了房地产价格指数和居民消费者价格指数(通货膨胀的替代指标)的实证研究。研究结果表明,两个变量对数化处理后,满足Ⅰ(1)阶单整序列要求,采用EngleGranger两步检验法进行协整关系检验,利用协整分析结果与ECM误差修正模型,验证了房地产价格与通货膨胀之间存在着的长期均衡及短期波动的关系。通过格兰杰因果关系检验,得出房地产价格和通货膨胀之间存在一定的单向关系,即通货膨胀对房地产价格存在显著影响,但房地产价格对通货膨胀的影响不是特别显著。由此,建议政府注意控制物价水平,采取相应措施控制通货膨胀,防止通货膨胀引起房地产价格上涨幅度加快,由于房地产价格对通货膨胀的影响较弱,所以控制通货膨胀时不要过多考虑房地产价格的影响。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	唐建立	重庆大学管理科学与房地产学院	6	92	3.0	6.0