基于断点回归的房地产调控政策对城市住宅价格的影响分析

• 作者: 徐盼盼 曾德珩 陈春江
• 来源期刊: 建设管理研究
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产调控政策 城市住宅价格 断点回归 因城施策
• 年，卷（期）: 2019,（1）
• 页码范围: 77-97
• 页数: 21页
• 分类号: F293.31

摘要

2006年以来,中央与地方政府多次出台房地产调控政策。调控政策对不同城市房价的抑制是否有效,有效期能持续多久存在争议。本文在梳理2006—2017年房地产调控政策的基础上,基于断点回归理论和散点拟合方法,分析了房地产调控政策对不同城市住宅价格的影响。结果表明:第一,不同城市调控政策的实施效果存在明显的城际差异;第二,调控政策对房价的影响存在滞后现象,尤其是政策退出时;第三,现有的土地政策、税收政策均不利于房地产调控。据此,本文提出实施差异化调控政策,以解决中央与地方的利益冲突,构建房地产调控的长效机制等。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	曾德珩	重庆大学管理科学与房地产学院	26	213	6.0	14.0
2	徐盼盼	重庆大学管理科学与房地产学院	3	6	1.0	2.0
3	陈春江	重庆大学管理科学与房地产学院	9	18	2.0	3.0