武汉市土地市场化发展状态及其时空格局演变研究

• 作者: 杨鹏 黄烈佳
• 来源期刊: 广东土地科学
• 学科: 经济
• 关键词: 土地市场化 时空特征 空间分析 层次聚类法 武汉市
• 年，卷（期）: 2019,（2）
• 页码范围: 10-18
• 页数: 9页
• 分类号: F301.2

摘要

为了解武汉市土地市场化发展状况,明确其市场化程度的时空差异,最终促进武汉市土地市场的发展与完善。本文基于2010-2017年武汉市6878条微观土地出让数据,运用描述性分析、层次聚类分析等方法,对武汉市土地市场化发展的时空特征进行探究,研究得出:(1)2010-2017年武汉市及其13个行政区土地市场化发展迅速,土地市场化程度呈现波动上升趋势;(2)在用地类型上,武汉市商服用地和普通商品房用地市场化水平发展迅速,市场化程度高,而工业用地、仓储用地、公共用地一直处于低水平、低增长状态;(3)区域空间上,武汉市中心城区市场化程度最高,上升幅度较大;近郊区市场化程度较高,上升幅度最大;远郊区市场化程度最低,上升幅度最小,且远郊区与中心城区的相对差异逐步拉大,近郊区与中心城区的差异逐渐减小;(4)通过聚类分析,可将武汉市土地市场化进程划分为低、中、较高、高四个等级。低等级包括蔡甸区、东西湖、汉南区、黄陂区、新洲区;中等级包括洪山区、江夏区;较高等级包括汉阳区、硚口区、江岸区、青山区、武昌区;高等级包括江汉区。最后,根据研究结果提出了相应政策建议。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	黄烈佳	湖北大学商学院	20	54	5.0	7.0
2	杨鹏	湖北大学商学院	3	7	1.0	2.0