从楼市“因城施策”看未来调控的走势和逻辑

• 作者: 国子轩 李宇嘉
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 调控松绑 棚户区改造 金融加速器 高位平衡 实体经济
• 年，卷（期）: 2019,（1）
• 页码范围: 33-37
• 页数: 5页
• 分类号: F293

摘要

近期,部分城市松绑调控政策,是否违背了“房住不炒”?过去几年由棚改催生的三四线楼市过度繁荣,随着棚改降速、货币化渐次退出,加上调控持续紧缩导致预期改变,楼市可能大起大落。同时,过去稳增长、大规模棚改导致地方债务攀升,大多需要楼市平稳和土地出让来偿还。在人口因素、收入水平、财政实力等经济基本面难以支撑债务的情况下,楼市保持平稳,这是地方财政稳定、债务循环必不可少的。因此,2019年楼市会贯彻“因城施策”的主基调,基于城镇化和地方财政及公共支出稳定,部分限制性政策会退出,并通过新房价格限制,以保持楼市能支持整体经济运行。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李宇嘉		175	126	5.0	9.0
2	国子轩	西北农林科技大学经济管理学院	4	4	1.0	2.0