中国住房金融体系的 发展进程、逻辑及对策

• 作者: 蔡真
• 来源期刊: 中国经济报告
• 关键词: 住房金融体系 住房金融原生品市场 住房金融证券化市场 多层次住房金融体系
• 年，卷（期）: 2019,（5）
• 所属期刊栏目: 金融研究
• 页码范围: 116-128
• 页数: 13页
• 字数: 12032字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-3788.2019.05.010

摘要

中国住房金融体系20年的发展可以用"高速"二字来概括,对居民生活条件的改善和经济增长形成了巨大贡献.中国住房金融体系的大发展来自于三大力量的推动:制度改革的推动、城市化的推动和银行经营转变的推动.但中国住房金融的大发展也形成了房价泡沫,主要原因在于中国住房金融存在三大深层次问题:第一,住房金融支持的方向有失偏颇,表现为"轻租重售";第二,住房金融性质定位不清晰,经历了早期商业性金融主导向政策性金融主导的转变,此后以公积金为主体的制度又被边缘化;第三,住房金融缺乏顶层设计,既没有住房金融相关法律支撑又缺乏专业的监管机构,住房金融的产品结构体系也不尽合理.为使中国住房金融体系更好发展,我们提出"形成多层次住房金融体系,完善住房金融监管架构"的构想.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	蔡真	中国社会科学院金融研究所	27	202	8.0	14.0