房地产税税制要素设计

• 作者: 任强 侯一麟 张平 马海涛
• 来源期刊: 新金融评论
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产税 设计
• 年，卷（期）: xjrpl,（2）
• 页码范围: 106-114
• 页数: 9页
• 分类号: F812.42

摘要

适时开征房地产税是中国经济社会发展的自然要求,税制优化的基本准则可概括为五条:税负公平、注重效率、税入充足、税政得当、透明运行。实施新税有五项关键:立法讨论充分公开;全国人大立法,制定房地产税基本条款,授权地方政府开征房地产税;地方自主不求划一;房地产税收入由各地在中央规定范围内自主支配,充分调动地方的积极性,提高基层政府征管动力;根据市价进行年度房产价值评估,公布辖区内每栋房地产的市值、评估值、应税额、纳税额等,建立自我约束、相互监督,防止滥权腐败。房地产税不会直接导致经济衰退,反而有利于引导房地产业健康发展,引导大众理性消费,缓解财产两极分化,提高民众对基本公共服务的获得感,拉近基层政府与当地居民的关系;开征新税没有完美时机,何时开征都有利有弊、有人受益有人吃亏、有人支持有人反对;房地产税定为地方税、收入由区县政府自主支配后,区县之间可能发生税源竞争,表象多种多样,但实质是税基;在房价高企的背景下开征房地产税,决策者必须慎重掂量公众的纳税意愿。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	马海涛		242	1509	20.0	31.0
2	任强	中央财经大学财税学院	54	619	7.0	24.0
3	张平	复旦大学国际关系与公共事务学院	29	123	6.0	10.0
4	侯一麟	美国西拉丘斯大学麦克斯韦尔公民与公共事务学院	9	48	4.0	6.0