承租人优先购买权行使若干问题——"刘润成诉中国长城资产管理公司深圳办事处房产买卖合同纠纷案"评析

• 作者: 郑一丹
• 来源期刊: 安徽电气工程职业技术学院学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 次承租人 优先购买权 同等条件 通知
• 年，卷（期）: 2019,（4）
• 所属期刊栏目: 政治·经济·法律
• 页码范围: 76-81
• 页数: 6页
• 分类号: DF525
• 字数: 7871字
• 语种: 中文

摘要

承租人优先购买权制度制定以来,在一定程度上平衡了出租人与承租人之间的利益,以达发挥房屋效用之作用,但该制度在实际适用中仍需予以细化以面对当前形势下出现的纠纷问题.在转租中应视情况承认次承租人的优先购买权,在部分承租或房屋捆绑销售时原则上应承认承租人对承租部分的优先购买权,并考虑出租人利益与房屋结构价值;从权利预先抛弃与设立目的角度不宜允许优先购买权的预先放弃,出租人在与第三人订立具有约束力的交易文件后对承租人的通知才系履行优先购买权下的通知义务,且可承认第三人对房屋出卖即交易条件通知的效力.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	郑一丹	华东政法大学法律学院	6	0	0.0	0.0