多指标面板数据因子分析下的中国房地产泡沫区域性差异研究

• 作者: 张超 杜佳轩
• 来源期刊: 长春理工大学学报（社会科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 泡沫测度 因子分析 顶层因子
• 年，卷（期）: 2019,（2）
• 所属期刊栏目: 经济管理学
• 页码范围: 88-93
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 4408字
• 语种: 中文

摘要

利用我国31个省市2006～2016年的相关数据,选取房地产开发投资占GDP的比重、房地产开发投资占社会固定资产投资比重、住宅销售额增长率与社会消费品零售额增长率之比、房价收入比、房地产价格与GDP的增长率之比以及房价增长与CPI的增长率之比等六个经典测量房地产泡沫的指标,进行多指标面板数据因子分析.进一步考虑到了时间、空间、指标三个维度对房地产泡沫的影响,分别得出我国2006～2016年测度房地产泡沫的模型,继而进行顶层因子计算,最终得到了综合测度房地产泡沫的公式,计算出泡沫程度综合指标,给出了我国31个省市的房地产泡沫程度排名,并且按区域与泡沫度划分等级进行关联性分析,在一定程度上解决了以往单一指标测度房地产泡沫产生的误差,探究了区域因素与房地产泡沫间的联系.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张超	安徽财经大学金融学院	45	104	7.0	8.0
2	杜佳轩	安徽财经大学金融学院	5	4	1.0	2.0