环境对城市房价影响研究述评与展望

• 作者: 姚意旗 张晓奇 戴其文 韦海宁
• 来源期刊: 资源科学
• 关键词: 环境 城市房价 影响 空间差异 研究进展 展望
• 年，卷（期）: 2019,（4）
• 所属期刊栏目: 资源经济
• 页码范围: 627-642
• 页数: 16页
• 语种: 中文
• DOI: 10.18402/resci.2019.04.02

摘要

居民对居住环境的重视和生活品质的提高,以及城市环境资源的供给不足与分布不均,加剧了环境对城市房价空间差异的影响.探索环境对房价的影响机制,有助于改善环境资源的空间配置,加快宜居城市建设,对提高城市竞争力和新型城镇化水平具有重要意义.本文简略梳理了环境对房价影响涉及的几个理论视角,系统总结了环境对房价空间差异的正面、负面和综合性影响研究进展,并对该领域的研究作出初步的展望和思考.研究表明:国际上较为系统地分析了环境对房价的综合性影响,主要从水污染、噪声污染、固废污染和电磁污染等4个方面测度了环境对房价的负面效应;关注环境与住房的属性特征和环境景观可达性对房价的作用.国内相关研究起步较晚,主要考察环境景观对房价的溢价效应;相关研究存在研究系统性不足,研究方法较单一,研究深度不够等问题.建议未来关于环境对房价的效应研究需完善系统性的分析框架;研究方法上应该考虑数学模型与行为分析验证的结合;研究内容上重视人的“环境心理感受”及其在房价上的反馈,加强环境对房价低值区的影响研究,关注中小城市和欠发达城市房价空间差异及其环境影响分析,重视环境、住户、房价相结合的微观机制研究.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	姚意旗	广西师范大学美术学院	6	5	1.0	2.0
2	韦海宁	中国科学院西北生态环境资源研究院	2	6	2.0	2.0
3	戴其文	广西师范大学经济管理学院	5	96	3.0	5.0
4	张晓奇	浙江财经大学金融学院	2	3	1.0	1.0