基于K-Shape聚类算法下的人口老龄化对房价影响探究

• 作者: 修丽娜 程业斌
• 来源期刊: 理财（经论）
• 关键词: 人口老龄化 房地产价格 区域差异性 K-Shape算法
• 年，卷（期）: 2019,（10）
• 所属期刊栏目: 经济
• 页码范围: 56-60
• 页数: 5页
• 字数: 3997字
• 语种: 中文

摘要

在我国人口老龄化日趋严峻的背景下,房地产市场的发展也将面临新的挑战.本文基于2002—2016年不同省份的老年抚养比时间序列,通过K-Shape聚类算法进行区域分组,运用面板分位数回归得出以下结论:第一,人口老龄化与房价的影响存在显著区域差异性,具有高房价收入比水平的地区,人口老龄化与房价有显著的负相关关系;反之,人口老龄化与房价有显著的正相关关系.第二,人口老龄化对高价位商品房的影响大于对低价位商品房的影响,且这种影响也存在明显的区域差异.在具有高房价收入比水平的地区,人口老龄化对高价位房价的负向影响大于对低价位房价的负向影响.而在房价收入比处于中低水平的地区,人口老龄化对高价位房价的促进作用大于对低价位房价的促进作用.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	程业斌	东华大学旭日工商管理学院	4	13	1.0	3.0
2	修丽娜	东华大学旭日工商管理学院	1	0	0.0	0.0