房屋买卖“阴阳合同”处理的困境及破解思路

• 作者: 赵晓霞
• 来源期刊: 邯郸职业技术学院学报
• 关键词: 房屋买卖 “阴阳合同” 合同效力 真实意思表示
• 年，卷（期）: 2019,（4）
• 所属期刊栏目: 理论研究
• 页码范围: 27-29,58
• 页数: 4页
• 字数: 4229字
• 语种: 中文

摘要

房屋买卖“阴阳合同”的主要成因是经济利益驱使,当事人法律意识淡薄,相关政策措施不完善,它的出现会给房屋买卖双方都带来损失.目前缺乏可直接援引的法律法规,不能简单地类推适用相关规定和案例;现行法律未对“阴阳合同”处理作出系统规定,法律适用可能混乱.由于“阴阳”两份合同相互独立,借鉴《民法总则》有关“通谋虚伪表示”的规定,二者效力应分别给予认定:“阴合同”是真实意思表示且实际履行,应认定有效;“阳合同”价格条款非真实意思表示,应认定无效,其他条款有效;“阴合同”与“阳合同”条款冲突时,应以双方真实意思表示为准,并考虑“阳合同”其他条款.

作者信息

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1	赵晓霞		1	0	0.0	0.0