城市化与工业化对我国房价影响路径差异的研究

• 作者: 梁飞银
• 来源期刊: 现代管理
• 学科: 经济
• 关键词: 房价 城市化 结构方程模型 工业化
• 年，卷（期）: 2019,（6）
• 页码范围: 842-849
• 页数: 8页
• 分类号: F29

摘要

首次采用结构方程模型(SEM)就城市化与工业化对房价的不同作用路径与模式进行了分析。探究结果表明:城市化与工业化对省际房价的作用路径与模式存在着明显的差别,虽然二者对房价均具有正向的直接影响,但二者的间接作用路径差异较大。其中,工业化通过对空气污染状况的作用来影响房价的变化,城市化通过对居民生活状况(收入、人均GDP)与废气排放的角度来影响房价。除此之外,工业化还通过调控产业结构对房价产生影响,而城市化中人口比重对房价的作用是“倒U型”,市区人口比重对房价作用存在阈值(转折点为0.615),即在一般情况下,当市区人口比重超出该阈值,将会导致该区域房价下降。因此,从调控房价的角度来看,应该将重心放在城市化的作用路径上。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	梁飞银	南京师范大学商学院	1	0	0.0	0.0