资本转移的时空差异:租差理论视野下城市空间不平衡发展逻辑探讨

• 作者: 洪世键 胡洲伟
• 来源期刊: 城市发展研究
• 学科: 地球科学
• 关键词: 租差理论 不平衡发展 尺度 绅士化 城市更新
• 年，卷（期）: 2019,（6）
• 所属期刊栏目: 城市经济
• 页码范围: 114-121
• 页数: 8页
• 分类号: K901.2
• 字数: 10583字
• 语种: 中文

摘要

两百多年来,西方发达国家的城市空间领域出现了持续的重组变化,城市空间尺度不平衡发展问题日趋显著.在市场经济条件下,作为吸附空间投资以及进行资本积累的载体,城市建成环境在资本流动与转移的时空差异条件下呈现出不同的演化图景,其中资本是驱动城市空间不平衡发展的决定性因素.在梳理新马克思主义对城市空间不平衡发展的理论脉络基础上,通过史密斯租差理论这一独特视角,从时间维度揭示了资本追逐租差所引发的绅士化现象的发生机理;而后借助资本化地租与租差分析工具,从空间维度对资本流动与转移的区位选择问题进行探讨,从而全面揭示城市空间重组表象背后的不平衡发展本质;最后,基于压缩城市化的环境,对当前中国正在蓬勃兴起的城市空间重组以及城市空间不平衡发展问题进行反思.