住房租赁市场供给结构建模与仿真研究

• 作者: 刘宁 闫金金
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 智能体 住房租赁市场 建模仿真
• 年，卷（期）: 2019,（1）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 147-152
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5490字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2019.01.027

摘要

基于智能体的建模方法,对承租人和租赁企业之间的租房选择过程进行仿真,建立了基于智能体的租房选择模型,并通过参数变化试验,明确了租房价格和服务水平对承租人租房选择行为的影响.实验结果表明:相同租赁企业服务水平下,适当提高租赁价格会增加租赁企业的净收益,但过高的租赁价格会降低租赁企业的净收益;相同住房租赁价格下,租赁企业服务水平的适当提高会增加租赁企业的净收益和承租人数量,但租赁企业服务水平过高,会因总成本过高而降低租赁企业的净收益.在一定程度上为住房租赁市场供给的结构优化提供帮助,为发展和建设住房租赁市场提供一种重要的分析手段和模拟方法.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘宁	沈阳建筑大学管理学院	87	375	9.0	18.0
2	闫金金	沈阳建筑大学管理学院	1	5	1.0	1.0