住宅产业化背景下用户需求在不同收入群体 的变化分析——基于Kano模型

• 作者: 张胜昔 李忠富 蔡晋
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅产业化 用户需求 不同收入群体 Kano模型 满意度
• 年，卷（期）: 2019,（1）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 135-140
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5541字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2019.01.025

摘要

切实满足用户需求是住宅产业化发展的根本.深入不同收入群体中,有针对性地探索住宅产业化背景下用户对住宅结构-功能的需求变化,则是优化住宅的功能资源配置以及最大化不同收入用户群体对住宅产品满意度的关键.采用Kano模型与问卷对住宅产业化背景下用户需求进行识别与分类,依据需求满意度的相关指标,提出不同收入用户群体中需求变化的分析模型,结合调研数据分析得到不同收入群体对住宅产品需求的满意度变化结果.研究发现,无论住宅产业化背景下用户需求的Kano类别是否对收入变化敏感,需求的满意度总是对收入变化具有敏感性,并且满意度会随收入变化呈现出波动性增长的趋势.研究结果对于未来市场细分环境下住宅产品的研发以及推动我国住宅产业化的发展具有重要的借鉴意义.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李忠富	大连理工大学建设管理系	58	519	13.0	20.0
2	蔡晋	大连理工大学建设管理系	5	8	2.0	2.0
3	张胜昔	大连理工大学建设管理系	4	1	1.0	1.0