基于EVA的房地产上市公司价值测算与比较

• 作者: 张红 李维娜 郭楠
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 经济增加值 房地产上市公司 价值测算
• 年，卷（期）: 2019,（12）
• 页码范围: 26-32
• 页数: 7页
• 分类号: F275.1

摘要

以我国A股上市房地产公司为研究对象,以其2017年年度报表数据为依据,使用以EVA(Economic Value Added)为基础的价值评估方式评估其价值,并从所有权结构、地域和主营业务三个角度开展横向对比与分析。研究结果表明,上市房地产公司普遍负债率较高,大部分房地产上市公司虽然税后净利润为正值,但是其EVA计算结果为负值,实际上并没有给股东创造价值。企业规模的扩张并未带来投资效率的增长。在新的市场背景下,房地产上市公司应该更注重企业信息披露程度,关注成本控制,从单一的追求规模增长转为有质量的增长模式。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张红	清华大学土水学院城镇化与产业发展研究中心	224	1567	23.0	35.0
2	李维娜	香港恒生管理学院会计系	10	31	3.0	5.0
3	郭楠	清华大学恒隆房地产研究中心	4	14	2.0	3.0