郑州市房价变动合理性分析 ——基于房价收入比与住房租售比

• 作者: 张明 郭晓冰
• 来源期刊: 江西科学
• 关键词: 商品住宅价格波动 影响因素 价格合理性 郑州市区
• 年，卷（期）: 2019,（1）
• 所属期刊栏目: 管理科学
• 页码范围: 153-158
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文
• DOI: 10.13990/j.issn1001-3679.2019.01.031

摘要

从宏观及微观角度来对影响商品住宅价格波动的因素进行理论分析,引入房价收入比以和住房租售比来判断城市商品住宅价格的合理性,对郑州市区商品住宅市场实证研究,分析了2013-2017郑州市区年商品住宅价格变化情况,客观评价在此期间郑州市区房价是否合理并找出其原因,根据房价波动的因素提出郑州市房价上涨原因相应地提出对策建议.本研究的主要结论有:1)商品住宅价格波动的方向以及幅度是由经济面、政策导向以及社会价值观3个方面共同影响的结果;2)通过计算房价收入比以及租售比发现2013-2017年期间郑州市区商品住宅价格水平仍然偏高,巿区商品住宅巿场上存在着商品住宅价格出现泡沫;3)通过经济面、政策导向以及社会价值观3个方面分析出郑州市区商品住宅价格上涨的原因.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张明	东华理工大学测绘工程学院	28	197	9.0	13.0
2	郭晓冰	东华理工大学测绘工程学院	4	6	1.0	2.0