建筑面积与房产面积辨析及其规范定位

• 作者: 张红标 钟文龙
• 来源期刊: 建筑经济
• 学科: 经济
• 关键词: 建筑面积 房产面积 建筑业 房地产业
• 年，卷（期）: 2019,（3）
• 所属期刊栏目: 行业发展研究
• 页码范围: 9-12
• 页数: 4页
• 分类号: F407.9
• 字数: 5320字
• 语种: 中文
• DOI: 10.14181/j.cnki.1002-851x.201903009

摘要

《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》均采用建筑面积一词且定义、算法不同,加之房产销售中建筑面积的分摊、公摊等,形成社会对建筑面积、房产销售面积、使用面积等的混淆与不解.分析建筑业和房地产业对建筑物面积的认知、认识背景,介绍国内外关于建筑面积、房产面积的作法与规定,从生产者与消费者角度辨析建筑面积、房产销售面积、使用面积及房产面积,提出设定建筑面积与房产面积各得其所、各自为政的法规、标准体系,以形成"统一术语、分治标准、固定关系、各司其职"的建筑物面积统计、计量格局.