论商品房预售合同登记备案的法律性质及效力

• 作者: 李国玲 沈化
• 来源期刊: 中国房地产（上旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房预售合同登记备案 预告登记 债权效力
• 年，卷（期）: 2019,（5）
• 所属期刊栏目: 房地产法律
• 页码范围: 58-62
• 页数: 5页
• 分类号: F293
• 字数: 5061字
• 语种: 中文

摘要

我国的商品房预售合同登记备案与合同效力没有任何关系,与预告登记也有本质的区别.商品房预售合同登记备案的法律性质为债权性质,并不具有物权效力,另外该项制度在实施中也存在一系列问题,亟需进行完善.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李国玲	南阳市房产管理中心政策法规科	2	0	0.0	0.0
2	沈化	南阳市房产管理中心政策法规科	2	0	0.0	0.0