分散式长租公寓的租金水平更高吗?

• 作者: 刘洪玉 庞宇翔
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 长租公寓 特征价格模型 租户满意度
• 年，卷（期）: zgfdcb_2019,（15）
• 页码范围: 18-22
• 页数: 5页
• 分类号: F293

摘要

长租公寓快速发展引起社会广泛关注,尤其是其租金过高引发质疑。基于北京市住房租赁市场微观数据,借助特征价格模型,研究了分散式长租公寓租金水平,并从租户满意度的角度分析了长租公寓租金溢价的来源。研究表明,虽然长租公寓租金显著高于普通租赁水平,但长租公寓的租户满意度也显著高于普通租赁水平。长租公寓实际上在住房租赁市场中提供了一种以“服务水平高、居住品质好”为主要特征的差异化产品,较好地适应了高学历人群等租户群体对更高品质租住生活的需要。从政府、行业组织和企业三个层次,提出了促进长租公寓服务行业规范健康发展的策略建议。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘洪玉		220	3438	31.0	56.0
2	庞宇翔		2	0	0.0	0.0