信任机制与垄断之忧

• 作者: 廖俊平
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 营销费用 专栏文章 信任机制 房地产经纪人 买房者 互联网平台 电子商务 平面媒体
• 年，卷（期）: 2019,（31）
• 页码范围: 32-33
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

标题提到的这两个概念:信任和垄断,看上去是风马牛不相及的事。在10月的本专栏文章中,笔者认为目前在中国推行MLS(Multiple Listing Service)的主要障碍是房地产经纪人和客户之间无法建立信任,经纪人和经纪人之间也缺乏信任和合作精神,并进而指出:中国的房地产经纪行业发展到今天,在建立相互信任和合作精神这方面始终没有大的改善。现在我们把视野扩展一下,从二手经纪扩展到一手代理。早在六七年前,开发商卖楼的模式就发生了重大变化,引入了“电商”的概念(说起来这个“电商”概念并不严谨,至少和其他行业所说的“电子商务”概念差别很大,但业内一直这么称呼),其实就是通过互联网平台组织买房者到售楼现场,成交后开发商向平台支付佣金——这和以前的开发商预先拿出营销费用做广告的经营模式不同。而这些平台基本上就是以前开发商铺广告的渠道,也就是所谓房地产门户网站(后来有些平面媒体也加入进来,但未能持续)。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	廖俊平	中山大学岭南学院房地产咨询研究中心	319	352	7.0	17.0