房地产经纪人的国际业务

• 作者: 廖俊平
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产经纪人 房地产交易 国际房地产 专栏文章 房地产中介 CIPS 忙不过来 响应者
• 年，卷（期）: 2019,（34）
• 页码范围: 19-20
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

写这篇文章的时候,笔者还在旧金山参加全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)2019年大会。从2012年开始,笔者每年参加NAR的年会,并且在本刊2012、2013、2015、2016这几年的12月专栏文章里都会写写参会之后的感言。今天在会场,有一位美国的华人经纪人问我:“国内房地产经纪人参与国际业务的多不多?”我知道她本人是CIPS(Certified International Property Specialist,合资格国际房地产专家,这是NAR专门颁发给会员的一种资格,因为他们认为国际房地产交易差异性明显并且更复杂,所以要有专门的经验;另一方面,CIPS会形成一个相互联系的群体,互相介绍国际房地产业务),她问的问题也正是我观察思考多年、早有答案的——基于两个原因,国内的房地产经纪人很少做国际业务:一是外语沟通能力不足,能用外语沟通的房地产经纪人少之又少,当然,这并不一定构成关键的障碍,因为美国的CIPS相当多都是能说中文的华人,中国的房地产经纪人要想与他们合作开展业务并不存在语言障碍;二是没有这个意愿,这才是更关键的因素,因为有能力的国内房地产经纪人自己手头的业务已经忙不过来,就没有意愿做国外的业务,我本人和广州市房地产中介协会都多次给会员介绍过国外的房地产经纪或者代理业务,但响应者寥寥,做成业务者更几乎没有。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	廖俊平	中山大学岭南学院房地产咨询研究中心	319	352	7.0	17.0