析我国长租公寓发展前景及REITs融资风险

• 作者: 李钱斐
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 长租公寓 REITS 监管 税收 刚性兑付
• 年，卷（期）: 2019,（34）
• 页码范围: 39-44
• 页数: 6页
• 分类号: F293

摘要

在住房租赁政策和土地、金融等相关政策支持下,长租公寓规模迅速扩张。然而,长租公寓项目因初期投资金额大、收益率低、投资回报期长等风险且配套金融工具欠缺,发展受到制约。为改善租赁住房市场供应结构,提升长租公寓运营水平和服务质量,促进长租公寓健康发展,在分析我国长租公寓REITs发展风险的基础上,借鉴境外标准REITs的发展经验,在完善立法和监管制度、加强市场建设两方面提出推动长租公寓公募型REITs发展的建议。

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1	李钱斐		3	0	0.0	0.0