武汉市长江景观对两岸住宅价格影响分析

• 作者: 卢新海 唐一峰 李仲炎
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 特征价格模型 商品住宅价格 长江景观
• 年，卷（期）: zgfdcb_2019,（27）
• 页码范围: 30-36
• 页数: 7页
• 分类号: F299.23

摘要

景观因子影响着城市房地产的价值。通过实际调查和GIS技术获取武汉市长江两岸59个商品住宅小区的798个住宅数据,对住宅单元进行弹性与边际价格分析,揭示武汉市长江景观对两岸住宅价格的总体影响。同时,由于地域性和经济发展水平等因素的影响,武汉市长江景观南北两岸住宅增值效应存在差异,长江景观对南岸的商品房增值效应大于长江北岸,但影响的范围要小于北岸。该结论可为房产税的征收、基准地价的制定、房屋估价以及保护环境等提供相应的参考依据,优化公共资源的配置。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	卢新海	华中师范大学公共管理学院	49	235	9.0	13.0
2	李仲炎	华中科技大学国土资源与不动产研究中心	2	0	0.0	0.0
3	唐一峰		5	28	3.0	5.0