房地产基金运作要点及模式探讨

• 作者: 杨名洲
• 来源期刊: 经营者
• 关键词: 房地产基金 轻资产 融资模式 投资模式 增值退出
• 年，卷（期）: 2019,（9）
• 所属期刊栏目: 金融证券
• 页码范围: 108
• 页数: 1页
• 字数: 1465字
• 语种: 中文

摘要

房地产基金常规运作模式即企业通过引入基金来满足融资或者收购自身资产并退出,最终实现从重资产向轻资产转变的目的.通过分析各类房地产基金案例,认为债权型基金的融资模式不利于房企实现"轻资产"目标,反而放大了资金链断裂的风险;而主动性管理、增值后退出的股权型基金的投资模式才符合当前市场发展的需求.因此,建议对企业新增商业开发用地,在获取土地阶段即与外部基金达成合作,共担投资风险;对企业存量商业物业则引入房地产基金来解决商业物业在长期运营过程中资金积压较难退出的问题.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨名洲		3	0	0.0	0.0