从最佳出售价格角度选择商业地产经营模式 ——自持还是出售

• 作者: 贺亚楠
• 来源期刊: 福建质量管理
• 关键词: 商业地产投资策略 实物期权 最优出售价格
• 年，卷（期）: 2019,（4）
• 所属期刊栏目: 经济视野
• 页码范围: 64-66
• 页数: 3页
• 字数: 2899字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-9604.2019.04.046

摘要

房地产开发商对商业地产项目的处理手段包括两种:自己持有获取租金收入和直接销售.本文以实物期权模型为基础,在连续时间背景下,建立了房地产开发商在面对如何处置商业地产项目的问题时决策的基本模型.由出售的最优价格入手,假设商业地产价格服从几何布朗运动,建立了最优出售价格的目标函数,模型结果显示商业地产最优出售价格与开发成本、 商业地产的期望收益、 商业地产收益的方差和折旧率等因素有关.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	贺亚楠	武汉大学经济与管理学院	1	0	0.0	0.0