高容积率(2.0以上)住宅项目规划建筑设计一些研究

• 作者: 杜鑫
• 来源期刊: 房地产导刊
• 学科: 工学
• 关键词: 住宅设计产品 容积率 建筑密度 停车方式 溢价
• 年，卷（期）: 2019,（12）
• 所属期刊栏目: 建筑设计
• 页码范围: 36-38
• 页数: 3页
• 分类号: TU241
• 字数: 4589字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1009-4563.2019.12.034

摘要

国内住宅建筑设计随市场和国家政策一直在调整阶段,有时控规不满足于市场现状及客体需求,需不断分析计算.容积率密度在土地竞拍时最终确定.容积率和密度的高低直接影响了居住环境的舒适感受,但对于刚需及改善型住宅而言,适当的容积率对土地利用才是最合理的,住宅产品应从居住角度及开发商资金回收,城市面貌等方面综合考量.本文结合参与设计的两个落地项目,通过研究总体规划,单体设计到产品溢价,总结了容积率2.0以上住宅项目规划建筑设计一些要点.

作者信息

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1	杜鑫		1	0	0.0	0.0