基于前景理论的住房市场卖方定价决策模型

• 作者: 张云怡 龚朴
• 来源期刊: 系统工程学报
• 学科: 工学
• 关键词: 前景理论 损失厌恶 议价能力 卖方定价
• 年，卷（期）: 2020,（3）
• 所属期刊栏目: 决策与对策
• 页码范围: 340-353
• 页数: 14页
• 分类号: TP273
• 字数: 11205字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13383/j.cnki.jse.2020.03.005

摘要

为揭示住房市场周期性变化中卖方心理因素与定价的关系,在匹配模型中引入价格约束因子,并将前景理论应用于搜寻模型,建立了非风险中性的卖方定价决策模型.通过模型分析探究了议价能力、风险偏好和损失厌恶对卖方挂牌价格和保留价格的影响.研究表明,无论在市场上行还是下行时期,较强的议价能力会激励卖方提高保留价格和挂牌价格,较强的风险厌恶会降低挂牌价格.在市场上行时期,卖方风险厌恶越强,保留价格越低.在市场下行时期,卖方风险厌恶或损失厌恶越强,保留价格越高,而风险追寻的卖方在不同议价能力下对保留价格的设定策略不同.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	龚朴	华中科技大学管理学院	62	1024	19.0	30.0
2	张云怡	华中科技大学管理学院	1	0	0.0	0.0