关于夫妻共同房产未登记一方业主身份的法律思考

• 作者: 李燕
• 来源期刊: 黑龙江省政法管理干部学院学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 业主身份 房屋所有权人 共同共有 不动产物权
• 年，卷（期）: 2020,（1）
• 所属期刊栏目: 民商法
• 页码范围: 69-72
• 页数: 4页
• 分类号: DF55
• 字数: 4909字
• 语种: 中文

摘要

当前物业管理活动中存在诸多问题,其中业主的身份问题是最基本的,特别是小区里共同居住的夫妻双方其业主身份的认定.虽然房屋属于夫妻共同共有财产,但房屋权属只登记于夫或妻一方名下,法律上以房屋所有权人为业主,关于房屋所有权,《物权法》与《婚姻法》貌似有不同规定,实则仍应以《物权法》为准.业主认定的法律解释存在其他例外规定,但其内容是以完全没有进行房屋所有权登记的购房人为主体,并不包含其他情况.根据相关法律规定,夫妻共同房产未登记一方是不具有业主身份的,但认定其为业主有现实的合理性,将来立法中应当加以规定.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李燕	哈尔滨理工大学法学院	2	1	1.0	1.0