浅析市场法在房地产评估中的应用

• 作者: 吴明宇
• 来源期刊: 商业故事
• 关键词: 房地产估价 市场比较法
• 年，卷（期）: 2020,（12）
• 所属期刊栏目: 市场调研
• 页码范围: 24-27
• 页数: 4页
• 语种: 中文
• DOI: 10.12315/j.1673-8160.2020.12.005

摘要

随着我国房地产估价行业的迅速发展,房地产估价理论不断完善,相应的估价制度及估价业准则也逐步形成,房地产市场的日益活跃,交易数量的剧增及市场体制的逐渐完善,使房地产估价的市场比较法的运用条件越来越成熟.相较于其他方法,市场比较法的评估原理简单易懂,且能在评估过程中直接反映房地产的市场状态,这些特点使其在房地产估价方法体系中成为最常用的一种方法,并得到国际评估界的公认.本文介绍了房地产估价的概念、特征及其方法程序以及房地产估价的相关理论.在理论研究的基础上,阐述了传统市场比较法的基本原理和估价步骤,最后结合我国国情,分析了目前我国房地产评估运用市场法存在的问题,并针对这些问题提出了相应的对策.