乡村振兴背景下农村宅基地旅游利用的制度约束与脱困路径

• 作者: 吴天一 吴文智 邱扶东
• 来源期刊: 农村经济
• 学科: 经济
• 关键词: 农村宅基地 旅游利用 制度约束 脱困路径
• 年，卷（期）: 2020,（6）
• 所属期刊栏目: 土地问题
• 页码范围: 40-48
• 页数: 9页
• 分类号: F301.2
• 语种: 中文

摘要

现阶段宅基地在一些具有旅游区位优势、环境良好的农村地区,已经成为发展乡村旅游、创新旅游产品的重要载体.然而当前以“保居护农”为第一原则的制度安排,使得农民集体所有权长期虚置,农户的财产性诉求无法满足,旅游经营者的创造力难以发挥.本文基于产权理论,通过构建“产权界定-成本收益”模型,揭示我国宅基地产权三级管制机制,必然导致产权残缺,进而将有价值的产权属性置入“公共领域”,造成显著的“租值耗散”和资源浪费问题.在此基础上,本文进一步提出农村宅基地旅游利用的有效路径,为优化宅基地资源配置和促进乡村旅游发展提供参考.