中国式买房:网签备案的功能分析

• 作者: 常鹏翱
• 来源期刊: 法律科学－西北政法大学学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 商品房预售 登记备案 网上签约 不动产登记
• 年，卷（期）: 2020,（4）
• 所属期刊栏目: 科技新时代法学专论
• 页码范围: 100-109
• 页数: 10页
• 分类号: D913
• 字数: 17809字
• 语种: 中文

摘要

房屋买卖合同网签备案(网上签约和网上备案)是我国特有的制度.它源自商品房预售合同登记备案,随着网络信息技术发展而成型,与不动产登记截然不同.网上备案以市场监管为主要功能,不动产登记在现实中未承担这一功能.通过与房屋所有权转移登记的挂钩,网上备案在实践中还有保护购房人债权的功能,从而与预告登记功能重叠.网上签约的主要功能是提供市场服务,对于房屋买卖合同的协商、签订、履行均有相当的助益.为了实现既有制度功能的最大化,可实质结合网签备案和预告登记,使其二者能同时启动办理.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	常鹏翱	北京大学法学院	53	268	10.0	16.0