中安民生 “以房养老”骗局

• 作者: 余今朝
• 来源期刊: 金融法苑
• 关键词: 中安民生 非法集资 以房养老 反向抵押贷款
• 年，卷（期）: 2020,（1）
• 所属期刊栏目: 新金融
• 页码范围: 101-119
• 页数: 19页
• 语种: 中文

摘要

中安民生公司涉嫌非法集资一案以“以房养老”作为吸引投资的噱头,但其本质仅是两个毫不相关的抵押贷款合同与委托投资合同的组合.悲剧的发生是其交易结构内在风险的必然结果,由于中安民生的产品均为短期合约,而且缺乏反向抵押贷款这类一般产品的业务主体管制、房产执行限制、价值差额规则和风险防范机制,中安民生“以房养老”产品一方面无法保证房主的长期持续收益,另一方面也无法避免房产被执行而流离失所.由于案件中存在的公开集资和诈骗行为,除已处于调查阶段的非法吸收公众存款罪外,中安民生也可能涉嫌集资诈骗罪.