基础设施公募REITs对基建投融资的影响及现实约束

• 作者: 翟颖慧
• 来源期刊: 国际金融
• 学科: 经济
• 关键词: 公募REITs 基建融资 资产配置
• 年，卷（期）: gjjr_2020,（8）
• 页码范围: 76-80
• 页数: 5页
• 分类号: F832

摘要

由于传统的基建融资工具在发展、扩张中面临瓶颈制约。例如,非标在监管趋严背景下规模收缩、PPP需要在清理整顿后规范发展、专项债的不断扩容需兼顾政府债务空间等,因此,基础设施公募REITs的推出,有望成为基础设施融资的新模式。公募REITs不仅可以盘活存量资产、补充基建资金来源,也有助于拓宽融资渠道、降低地方政府和相关企业的杠杆率。同时,鉴于基础设施公募REITs具有现金流收益稳定、投资回收期限较长以及投资风险相对较易识别等特点,有望成为长期资金在资产配置中的有效补充。长期来看,我国REITs市场具有广阔的发展空间;但短期内,仍面临管理人的选择、税收支持有待明确以及交易流动性可能不足等现实约束。

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