中国政策红利催生的长租房市场现状分析及建立双托管机制的探讨

• 作者: 袁文婷
• 来源期刊: 当代经济
• 关键词: 租房市场 现状 双托管机制
• 年，卷（期）: 2020,（1）
• 所属期刊栏目: 当代论坛
• 页码范围: 7-9
• 页数: 3页
• 字数: 4513字
• 语种: 中文

摘要

2015年以来,受中央大力推进“租购并举”利好政策的影响,长租公寓行业得到了各地政府及金融机构的大力支持,但是经过三年多的发展,行业内的乱象层出不穷,行业开始新一轮洗牌.其中,部分长租公寓以资金链断裂或者“爆仓”的形式退出历史舞台,为整个社会带来了很负面的影响.长租公寓在急速的发展中,沦为不当的“圈钱”工具.针对这一现象,有关监管部门至今未出台相关办法进行管理,本文建议,建立长租公寓财产权托管和资金托管的双重机制,保证租赁资产和出租资金的独立性,规范长租公寓经营管理,通过加强对长租房公寓运营商的资金管理,促使长租房市场规范化运作,做到市场“大而不乱”,资金“转而不失”.