我国流动人口住房租购选择及其影响因素 ——基于2017年CMDS的实证分析

• 作者: 李梓颖 边艳
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 流动人口 租购选择 Logit 动态监测
• 年，卷（期）: 2020,（5）
• 所属期刊栏目: 房地产经济管理
• 页码范围: 148-153
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2020.05.027

摘要

基于2017年中国流动人口动态监测数据,从就业因素、流动因素、个人因素和城市经济因素四方面构建全国和不同层级城市的流动人口租购选择影响因素评价模型,并运用Logit回归法进行分析.结果表明:流动人口住房选择以租房为主,不同层级城市流动人口租购选择比例有差异.其中一线城市流动人口的购房比例最小,租房比例最大;四线城市购房比例最大,租房比例最小.上述四方面因素对流动人口的租购选择有显著影响.不同因素对不同层级城市流动人口的租购选择影响存在差异,尤其城市经济因素中房价要素差异显著.一二三线城市房价与租购选择呈现正"U"型关系,四五线城市呈现倒"U"型关系.