"租购同权"政策对房价的影响研究——以广州市为例

• 作者: 刘正才 韩梓
• 来源期刊: 经济体制改革
• 关键词: 租购同权 稳定房价 广州
• 年，卷（期）: 2020,（6）
• 所属期刊栏目: 争鸣与探索
• 页码范围: 192-196
• 页数: 5页
• 分类号: F299.23
• 语种: 中文

摘要

通过理论分析及基于广州市房产数据的实证结果表明,"租购同权"政策可以改变居民的居住偏好,使更多人选择租房,购房需求减少,对房价上涨能够起到一定的抑制作用,短期因自住需求减少而抑制效果较大,长期因投资需求增加而抑制效果小一些;而当房价由上涨转为下降通道的时候,可以使需求逆向增加,对房价下跌具有抵制作用.因此,该政策的实施不仅可以推动公共服务均等化,而且能减缓房价的波动,起到自动稳定器的长效作用.基于此,政府应明确推广"租购同权"政策,督促该政策得到有效实施,同时加强义务教育,均化区域教育质量,使该政策能在更大程度上发挥稳定房价的作用.