集体土地建共有产权住房与市场制度的衔接研究

• 作者: 杨燕玲
• 来源期刊: 农村经济
• 关键词: 集体经营性建设用地入市 共有产权住房 市场制度
• 年，卷（期）: 2020,（10）
• 所属期刊栏目: 博士硕士论坛
• 页码范围: 89-96
• 页数: 8页
• 分类号: F301.1
• 语种: 中文

摘要

集体土地共有产权住房是一种全新的房地组合形式,有望成为我国城镇住房保障体系的重要组成部分.但在新《土地管理法》和《物权法》为核心的集体经营性建设用地入市制度框架下,集体土地共有产权住房要顺利进入市场,受到集体经营性建设用地入市范围过窄、保障性住房建设与经营性用途冲突以及集体建设用地使用权权能范围不清三方面的现实阻碍.制度上需要拓宽集体经营性建设用地入市的范围,探索宅基地向集体经营性建设用地转化的法制路径,构建以市场为核心的土地利用规划和用途管制制度,构建城乡共用的保障房建设用地使用权.