特殊时期的高端公寓租赁,如何理解“不可抗拒力”

• 作者: 郭腾
• 来源期刊: 法律与生活
• 年，卷（期）: 2020,（7）
• 所属期刊栏目: 普法微课
• 页码范围: 40-41
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

法律解读 解读1 疫情是不是业主收不到租金的“不可抗力”? 《民法总则》第一百八十条第二款及《合同法》第一百一十七条第二款规定,不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.一般来说,包括自然灾害、政府行为及社会异常事件等多种情况. 2020年2月10日,全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟公开表示,当前我国发生新冠肺炎疫情,为了保护公众健康,政府采取了相应疫情防控措施.对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力. 这种不可抗力是否必然导致业主收不到房租呢?笔者认为,“不可抗力”需要一定的条件,结合法律规定和本案的具体情况,答案是否定的.