六年之后再“回门”二次交易又增值——川化城南房地产开发项目征集合作方暨“清凤时代城”招租项目

• 作者: 西南联合产权交易所
• 来源期刊: 产权导刊
• 年，卷（期）: 2020,（8）
• 所属期刊栏目: 区域市场
• 页码范围: 57-61
• 页数: 5页
• 语种: 中文

摘要

2013年9月14日,四川化控控股(集团)有限责任公司(下称“四川化控”)与四川省清凤现代房地产开发有限公司在西南联合产权交易所(下称“西南联交所”)签订《城南房地产合作开发协议》,历时3个多月的房地产开发项目合作方征集终于落下帷幕.相比预期的5.1万平方米返还面积,最终的成交面积为13万平方米,增加了7.9万平方米,如果按照该地段最低市场价计算,至少增值8个多亿,增值率达到154.9％.2019年11月,返还给四川化控的部分商业用房——清凤时代城A、B座(下称“清凤时代城”)在西南联交所公开招租,该招租项目吸引了三家投资者报名参与,经过激励角逐,最终由一家投资者将A、B座全部收入囊中,其中A座面积为36560.53平方米,B座面积为38295.28平方米,成交价高达48元/平方米/月,较挂牌价36元/平方米/月增长12元/平方米/月,整体年租金由3233.77万元增加至4311.7万元,增值率达33％.