武汉主城区房价方向异质性及影响因素分析

• 作者: 何建华 裴淑珍
• 来源期刊: 特区经济
• 学科: 地球科学
• 关键词: 住宅价格 空间分异 DGWR模型 影响因素
• 年，卷（期）: 2020,（5）
• 所属期刊栏目: 城市·治理
• 页码范围: 77-81
• 页数: 5页
• 分类号: K901.2
• 语种: 中文

摘要

城市快速发展造成城市空间异质性愈发凸显,住宅价格作为城市研究的重要工具引起学者的广泛关注.目前关于房价的异质性研究多是基于距离衰减规律,对事物在方向上的差异研究较少.因此本文利用Ramon等人改进后的GWR模型以及3D Analyst工具对武汉主城区方向分异特征以及影响因素进行探讨,研究发现:第一,武汉主城区房价具有明显的多中心、圈层特征;第二,不同区域方向分异特征不同,不同因素在整体与局部的影响作用与程度不同;第三,商务中心、水文、交通以及建筑年龄对房价分布影响显著,同一因素对房价的作用范围大体相同.