瑕疵资产出租的合规性问题研究——以某地城市绿地配套用房出租为例

• 作者: 刘人源 唐玉川
• 来源期刊: 产权导刊
• 年，卷（期）: 2020,（12）
• 所属期刊栏目: 创新思维
• 页码范围: 32-35
• 页数: 4页
• 语种: 中文

摘要

国有企业资产出租的过程中,总会伴随着各种各样的问题或瑕疵.如有的资产未取得相关权属,导致产权界定不清晰,出租主体不是资产的权属方或者不具有资产的出租权;有的资产用途不符合土地规划用途或者房屋用途,例如商改住项目、住改商项目;更有甚者报规报建手续不完善,例如未取得《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》或者相关文件,将有可能导致租赁合同无效等等.这些资产在法律上所存在的瑕疵不具备法律上出租的先决条件.