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摘要:
针对住宅价格影响因素的研究之中缺乏对基础设施可达性的考虑,或其计算方法较为简单的问题,该文从可达性、建筑特征、区位特征、邻里特征四方面构建特征变量,在对武汉市中心城区基础设施可达性进行评价的基础上,构建特征价格模型和地理加权回归模型探究住宅价格影响因素的空间分异特征.结果 表明,武汉市住宅价格呈现多中心分布,同时以东向西为主轴,以长江为辅轴沿中心城区向外递减的趋势;基础设施可达性的空间分布并不均衡,可达性在空间分布上呈现出明显的空间聚集特征,中心城区边缘可达性普遍较低;整体而言,建筑面积、距离城市中心距离、楼龄、公园绿地可达性等对住宅价格影响显著.
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文献信息
篇名 可达性视角下的住宅价格影响因素研究
来源期刊 测绘科学 学科 地球科学
关键词 可达性 住宅价格 特征价格模型 地理加权回归模型 武汉市
年,卷(期) 2020,(11) 所属期刊栏目 地图学与地理信息
研究方向 页码范围 169-176,184
页数 9页 分类号 P208
字数 语种 中文
DOI 10.16251/j.cnki.1009-2307.2020.11.024
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研究主题发展历程
节点文献
可达性
住宅价格
特征价格模型
地理加权回归模型
武汉市
研究起点
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期刊影响力
测绘科学
月刊
1009-2307
11-4415/P
大16开
北京市海淀区北太平路16号
2-945
1976
chi
出版文献量(篇)
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