“三道红线”五大指标,房企需关注

• 作者: 林中
• 来源期刊: 城市开发
• 年，卷（期）: 2020,（11）
• 所属期刊栏目: 热点讨论
• 页码范围: 44-46
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

日前,房地产融资监管新规落地,被业界称为“三道红线”的政策一旦开始全面实施,对行业的影响会非常深远,行业的变化格局、发展模式,都会发生很大的变化. “三道红线”即红线1:剔除预收款后的资产负债率大于70％;红线2:净负债率大于100％;红线3:现金短债比小于1.0倍.此外,政策还给出了两个观察指标.一是拿地的销售比,拿地的金额跟销售收入的比例,不能大于40％.二是经营型现金流,不能连续三年为负.这五个指标,对于房企财务稳健度、防控风险提出了更高的要求.