房地产业或迎融资“紧箍咒”

• 来源期刊: 企业界
• 学科: 经济
• 关键词: 债务规模 房地产融资 房地产企业 房地产业 融资管理 净负债 差异化 预收款
• 年，卷（期）: qyj_2020,（9）
• 页码范围: 72-73
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

房地产企业借助高杠杆进行快速扩张的时代,正在走向终结。近日,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,并且形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。其中,对房地产融资的管理,主要以“三条红线”为标准,具体为:剔除预收款后的资产负债率大于70%,净负债率大于100%,现金短债比小于1倍不得融资。根据房企的“踩线”情况,分为“红、橙、黄、绿”四档,然后实施差异化债务规模管理。