土地经营权可依法向金融机构融资担保

• 作者: 聂建刚
• 来源期刊: 湖南农业
• 年，卷（期）: 2020,（10）
• 所属期刊栏目: 法系万家
• 页码范围: 39
• 页数: 1页
• 语种: 中文

摘要

[案例] 周某原是某县农业局职工,2018年12月辞去工作,下海创业.2019年1月4日,周某与同县庙前村200多户农户签订土地经营权流转合同,以每667平方米300元的价格流转67公顷水田种植水稻,合同期为10年,流转费30万元一次性付清;合同约定周某可用土地经营权担保向金融机构贷款.周某后将该流转合同带到村委会备案.因流动资金不足,周某向当地农商银行贷款20万元,以流转的土地经营权作为担保.因田间管理不当和气象灾害频发等多种原因,当年周某的种植效益不佳,无力偿还农商银行的欠款.2020年2月,农商银行委托某拍卖公司向社会公告,拍卖周某流转的67公顷土地经营权,以实现银行债权.最终,同县种粮大户张某以27万元的价格获得这67公顷土地剩余9年的经营权,银行收回了20万元贷款及利息,剩余拍卖款在扣除拍卖费用后交给周某.