物业共用设施设备故障影响因素分析

• 作者: 张嘉澍 张磊 徐成 易晓伟 浦晓天 袁竞峰 马俊伟
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 物业共用设施设备 设施设备故障 影响因素
• 年，卷（期）: zgfdcb,（20）
• 页码范围: 61-65
• 页数: 5页
• 分类号: F299.23

摘要

物业共用设施设备故障影响因素的缺失使得设施设备在维护和维修过程中出现资源错配和资源浪费的现象。以"浴盆曲线"为理论基础,将物业共用设施设备故障的爆发期划分为早期失效期、偶然失效期和损耗失效期三个阶段,并结合专家访谈和文献综述,整理出54个物业共用设施设备故障影响因素。在此基础上,设计调查问卷,通过数据拟合和回归分析,对上述故障影响因素进行筛选,并结合影响系数,确定出各阶段的关键影响因素。最后,以物业共用设施设备的故障爆发期为切入点,结合故障影响因素,提出相应的建议,从而为物业共用设施设备维护和维修提供借鉴。