央行、住建部召集开发商在京面谈

• 作者: 端木
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 操作目标 负债规模 房地产融资 房地产企业 融资管理 开发商 一条线 资产负债率
• 年，卷（期）: zgfdcb_2020,（25）
• 页码范围: 10-10
• 页数: 1页
• 分类号: F27

摘要

【事件】据报道,央行、住建部召集部分房地产公司在北京面谈,已有多家房企收到通知,并赴京与监管部门进行沟通。【点评】据知情人士透露,监管部门召集部分房企面谈,了解行业对融资新规的反应。据此前报道,监管部门为控制房地产企业有息债务规模,出台了一项房地产融资新规——并设置了“三道红线”:一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%;二是净负债率不得大于100%;三是现金短债比不得大于1倍。根据“三道红线”的触线情况,新规对房企按“红-橙-黄-绿”四档管理。以有息负债规模为融资管理操作目标,分档设定为有息负债规模增速阈值,每降低一档,上限增加5%。如果“三线”均超出阈值为“红色档”,有息负债规模以2019年6月底为上限,则不得新增有息负债;如果碰到两条线,负债年增速不得超过5%;碰到一条线,负债年增速不得超过10%;三条线都未碰到,负债年增速不得超过15%。